Acheter à l’aide d’un notaire à Sanary
Ce n’est un secret pour personne, Sanary-sur-Mer séduit beaucoup. Si bien que ce qui était jadis un village de pêcheurs est aujourd’hui parfois comparé à Saint-Tropez !
Les Notaires du Fort, notaire à Six Fours dans le Var, tâcherons dans cet article d’expliquer les raisons conduisant Monsieur et Madame DUFORT, habitants à Lyon et approchant de la retraite, à acquérir un bien immobilier à Sanary-sur-Mer, ainsi que les différentes étapes pour y parvenir.
Pourquoi ont-ils acheter un bien à sanary et fait appel à un notaire ?
Sanary-sur-Mer: un environnement de qualité
Au-delà de ce climat idéal qui caractérise toute la côte varoise avec plus de 300 jours de soleil par an, Sanary attire pour sa situation géographique idéale à proximité des plages (comme la magnifique Portissol) entre Toulon et Marseille, à proximité de Bandol, du Castellet, ou encore de Cassis et de ses calanques.
Sanary a tout pour plaire : Soleil et plages bien sûr, mais aussi port de pêche aux bateaux traditionnels (les fameux « pointus »), marché provençal de renommée nationale élu « plus beau marché de France ».
Une ville du Var appréciée
Ville du Var à taille humaine à la population maîtrisée autour de 16 000 habitants à l’année, Sanary est apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, autant par les Varois des villes avoisinantes comme Ollioules, le Beausset ou la Seyne sur Mer que par les résidents secondaires ou les touristes de passage à Toulon.
La commune est dotée d’un patrimoine historique (Eglise Saint-Nazaire-Saint-Celse, Tour romane, musée Frédéric Dumas consacré à l’archéologie sous-marine et à la plongée, chapelles, ou encore jardin botanique…) de nombreuses infrastructures, écoles privées et publiques, d’un réseau de transport efficace (gare SNCF et transports en commun), d’un théâtre (le Théâtre Galli, à la programmation de qualité), d’expositions régulières, d’un casino de jeux, mais aussi de nombreux restaurants et commerces.
En bref, on ne s’ennuie pas à Sanary !
Sanary, une vie associative intense
D’autant plus que la vie associative y est intense : de la Boule sanaryenne au Sanary Paddle Club, de l’association le Trait d’Union à l’association Art et rencontres ou encore la compagnie Artek, des Films de Provence à l’association des Anciens combattants, vous n’aurez aucune difficulté à vous insérer dans le tissu local.
Cité historique de la plongée, labellisée ville active, sportive et amie des enfants, Sanary est également dotée d’une capitainerie, d’une base nautique et d’une station nautique 2 étoiles.
Certifiée ISO 9001 et ville 4 fleurs, vous serez frappés dès votre arrivée par l’harmonie des lieux et la propreté des rues.
Les conseils de nos notaires
Pour que Monsieur et Madame DUFORT perçoive mieux le dynamisme de la commune, les Notaires du Fort leur ont proposé dans leurs services une visioconférence afin de recenser les principales caractéristiques du marché immobilier de Sanary et prodiguer un conseil juridique adapté.
Monsieur et Madame DUFORT ont rapidement compris que ce marché immobilier dynamique leur garantissait un investissement pertinent autant dans un premier temps à titre de résidence secondaire ou d’investissement locatif saisonnier, que pour en faire leur résidence principale à la retraite et pouvoir y recevoir leur famille.
Investir à Sanary, dans le quartier de Portissol, c’est pour la famille DUFORT avoir également la quasi-certitude de réaliser une plus-value immobilière à la revente :
Les Notaires du Fort l’ont constaté, le marché immobilier est en effet très porteur sur la commune de Sanary-sur-Mer. Les prix au mètre carré n’ont cessé d’augmenter ces dernières années, si bien que les acquéreurs et investisseurs se positionnent toujours plus nombreux, soutenant une demande très forte d’acquisition de biens immobiliers, appartements ou maisons.
Les prix de l’immobilier en augmentation à Sanary
A noter, et ce n’est un secret pour personne, que la crise sanitaire en raison du Covid-19 et les confinements qu’elle a imposés, n’ont fait qu’accroître cette tendance de fond d’une demande de biens immobiliers toujours plus soutenue constatée par votre notaire, en particulier pour les maisons ou appartements dotés d’un extérieur, terrasse, jardin ou balcon.
Nous l’avons déjà évoqué, Sanary est attractive autant pour les Varois à l’année que pour les résidences secondaires avec des investisseurs de la France entière.
L’évolution du prix de l’immobilier sur la commune de Sanary est sans appel et bien plus important que d’autres villes comme Ollioules ou le Beausset :
Monsieur et Madame DUFORT sont donc convaincus du bien-fondé de leur projet d’acquisition et ont sélectionné un appartement comportant une terrasse et un garage, avec centre-ville et plage accessibles à pied.
Les différentes étapes d’un achat immobilier auprès des notaires
Offre d’achat
Ils ont réalisé une offre d’achat qui a été acceptée par les propriétaires actuels, sous l’égide du professionnel de l’immobilier mandaté par les vendeurs. L’appartement situé à Sanary-sur-Mer ne peut donc plus être vendu à quelqu’un d’autre.
L’office notarial du Fort a pu les conseiller sur le volet juridique, lors d’un déplacement à l’Etude ou de nouveau en visioconférence, sur les prochaines étapes :
Compromis, promesse de vente, visite et signature
– Dans un premier temps, la signature d’un compromis d’agence immobilière ou de la promesse de vente rédigée par les services de notre office notarial qui peuvent avoir lieu à distance, sans avoir à se déplacer lors du rendez-vous à l’Etude
– Les visites de courtoisie avec un notaire, afin de s’assurer notamment de l’état général de l’appartement situé à Sanary-sur-Mer.
– Puis, une fois le financement obtenu et le dossier complet, la signature de l’acte authentique définitif sur support électronique en présence du notaire, permettant la remise des clés.
Dans l’hypothèse où le vendeur aurait son propre notaire, c’est bien les Notaires du Fort (représenté par Maître Celma) qui rédigeront et recevront l’acte définitif d’acquisition de M. et Mme DUFORT.
Notre service dédié à l’immobilier a été ravi de les accompagner dans la concrétisation de leur projet d’acquisition d’appartement à Sanary-sur-Mer.
